آیا از سقف واحد مسکونی یا تجاری شما نم، رطوبت یا آب به داخل ساختمان نفوذ کرده است؟
آیا همسایه طبقه بالا با وجود پیگیریهای مکرر، از رفع منبع نم و ترمیم خسارات خودداری میکند؟
اظهارنامه نم از طبقه بالا دقیقاً همان ابزار حقوقی مؤثر و قانونی است که پیش از طرح دعوا در دادگاه، میتواند طرف مقابل را ملزم به رفع مشکل کند.
این اظهارنامه چه کمکی به شما میکند؟
مستند به ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی تنظیم شده است؛ یعنی یک اخطار قانونی رسمی و الزامآور.
اثبات مطالبه قبلی – در صورت طرح دعوا در آینده، دادگاه متوجه میشود که شما راههای مسالمتآمیز را امتحان کردهاید.
فرصت قانونی ۷ روزه به طرف مقابل داده میشود تا نسبت به رفع کامل نم و ترمیم آثار آن از سقف شما اقدام کند.
جلوگیری از اطاله دادرسی – بسیاری از اختلافات همسایگی با همین یک اظهارنامه، بدون نیاز به دادگاه حل میشود.
ساختار حقوقی این اظهارنامه:
خطاب به مالک طبقه فوقانی با ذکر مشخصات دقیق طرف مقابل.
ذکر آدرس ملک و تشریح مشکل (نم و رطوبت مزمن از سقف واحد شما).
اشاره به پیگیریهای قبلی (حضوری و تلفنی) برای اثبات حسن نیت شما.
درخواست مشخص با مهلت حداکثر یک هفته.
اعلام آمادگی برای طرح دعوا در محاکم صالح قضایی در صورت عدم اجرا.
چه زمانی باید از این اظهارنامه استفاده کنید؟
زمانی که نم و رطوبت باعث آسیب به دیوارها، سقف، کابینت، پارکت یا وسایل منزل شما شده است.
وقتی همسایه طبقه بالا مسئولیت را نمیپذیرد یا تعمیر را به تأخیر میاندازد.
قبل از طرح دعوای الزام به رفع نم و جبران خسارت در دادگاه.
چرا این اظهارنامه را تهیه کنید؟
تنظیم شده توسط وکلای پایه یک دادگستری – رعایت کامل اصول حقوقی و شکلی اظهارنامه.
قابل ارائه به دفاتر رسمی اظهارنامه برای ثبت و ابلاغ قانونی.
سند اثباتی محکم در دادگاه – نشان میدهد شما به تعهدات همسایگی و قانونی خود عمل کردهاید.
صرفهجویی در زمان و هزینه – پیش از ورود به فرآیند طولانی دادرسی.
نکته مهم حقوقی:
این اظهارنامه به تنهایی دعوا محسوب نمیشود، اما شرط لازم برای اثبات امتناع طرف مقابل در بسیاری از پروندههای نم و رطوبت است. توصیه میشود پس از تهیه، آن را در یکی از دفاتر رسمی اظهارنامه ثبت و به نشانی مخاطب ابلاغ کنید.
همین حالا این اظهارنامه را تهیه کنید و با یک اقدام قانونی و مؤثر، مشکل نم از طبقه بالا را یکبار برای همیشه حل نمایید.
