سلام ، با مشورت وکیل دادگستری و مطالعه و بررسی تمام جزئیات میتوان اظهارنظر کرد ولی به طور کلی اعاده دادرسی یا اعمال ماده 477 با استناد به خلاف بیّن شرع و بی‌تناسب بودن حکم تخلیه نسبت به تخلف جزئی تقدیم کنید و بر حقوق مکتسبه ناشی از ۳۰ سال تصرف، پرداخت سرقفلی، هزینه‌های بازسازی و حسن شهرت تجاری تأکید نمایید.
همچنین همزمان در اجرای احکام، درخواست تأمین و پرداخت کامل حق سرقفلی و جلب نظر کارشناس رسمی قبل از تخلیه را مطرح کنید و اعلام نمایید تغییر درب فرسوده، تعدی و تفریط مؤثر و موجب سقوط کامل حق سرقفلی نبوده است. موفق باشید.

درود و احترام. مشورت جهت تنظیم بهترین لایحه در گروه مطالعه پرونده و مطالعه قرارداد اجاره‌نامه است و بدون چیزهایی که گفتم عملا راه به جایی نخواهید برد.

سلام وقت بخیر کاربر ارجمند، با توجه به شرح ماجرا و صدور حکم تخلیه در دادگاه تجدیدنظر علیرغم دفاعیات شما در خصوص حقوق سرقفلی و سابقه طولانی کسب و کارتان، لایحه‌ای که می‌توانید تنظیم کنید باید با تمرکز بر اثبات ادعای خود مبنی بر وجود حق سرقفلی و تلاش‌هایتان در جهت اعتلای اعتبار مغازه و همچنین مغایرت حکم تخلیه با نظر کارشناسان و رویه معمول در خصوص موارد مشابه باشد. در این لایحه باید به پرداخت اولیه ثمن معامله از محل فروش منزل مسکونی، هزینه‌های بازسازی اولیه مغازه، سابقه ۳۰ ساله فعالیت با صداقت و تلاش در جهت بهبود موقعیت مغازه و در نهایت مخالفت با استناد مالک به تعویض درب کهنه با نو به عنوان دلیل اصلی حکم تخلیه اشاره کرده و از دادگاه درخواست تجدیدنظر در حکم صادره و در نظر گرفتن حقوق قانونی شما در قبال سرقفلی و هزینه‌های انجام شده را بنمایید. همچنین می‌توانید تقاضای ارجاع امر به هیئت کارشناسان رسمی دادگستری جهت تعیین دقیق میزان سرقفلی و خسارات وارده را مطرح کنید.