این محصول شامل نمونه کامل و قانونی دادخواست تخلیه ملک است که جهت احقاق حقوق موجران در مواجهه با تخلفات مستأجر تنظیم شده است. این دادخواست برای مواردی که مدت اجاره منقضی شده و یا مستأجر از پرداخت اجارهبها و رعایت مفاد قرارداد استنکاف میورزد، کاربرد دارد.
مطابق قانون روابط موجر و مستأجر، تصرف ملک پس از پایان مدت قرارداد یا در صورت تخلف از شروط ضمن عقد، فاقد وجاهت قانونی است. از آنجایی که تخلیه ملک نیازمند طی تشریفات قضایی و اخذ دستور یا حکم از مراجع ذیصلاح است، استفاده از یک دادخواست مستدل و قانونی، سرعت رسیدگی به پرونده را افزایش داده و از اطاله دادرسی جلوگیری میکند.
تطبیق با قانون مدنی: استناد به مواد ۴۹۴ تا ۵۰۵ قانون مدنی در خصوص انقضای مدت اجاره و تکالیف مستأجر.
رعایت اصول دادرسی: تنظیم شده بر اساس مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی جهت مطالبه خسارات دادرسی.
جامعیت در موارد کاربرد: قابل استفاده برای تخلیه به دلیل انقضای مدت، عدم پرداخت اجارهبها و یا تخلف از شرایط قرارداد.
فرمت قابل ویرایش: ارائه در قالب فایل Word جهت درج سریع مشخصات ملک، پلاک ثبتی و اطلاعات طرفین.
برای ثبت این دادخواست در مراجع قضایی، ارائه مدارک زیر الزامی است: ۱. تصویر مصدق قرارداد اجاره (رسمی یا عادی). ۲. تصویر سند مالکیت یا مبایعهنامه جهت احراز مالکیت موجر. ۳. مدارک هویتی (کارت ملی و شناسنامه). ۴. مستندات مربوط به تخلف مستأجر (مانند اظهارنامه رسمی یا گواهی عدم پرداخت).
موجرانی که قصد بازپسگیری ملک خود را دارند.
وکلای دادگستری جهت استفاده در پروندههای دعاوی اجاره.
مدیران ساختمان و مجموعههای تجاری جهت مدیریت قراردادهای اجاره.
با تهیه این دادخواست، روند قانونی تخلیه ملک خود را بر اساس موازین قضایی و با دقت حقوقی بالا آغاز کنید.
