سلام
براساس قرارداد اجاره یک دادخواست با موضوع استرداد ودیعه منزل به انضمام وجه التزام قراردادی تاخیر در پرداخت ودیعه به طرفیت مالک سابق و مالک فعلی طرح کنید، حتی اگر کد رهگیری هم نداشته باشه دادگاه موظف به رسیدگی و صدور حکم استرداد می باشد ،هر ۲مالک رو طرف دعوا قرار بدید به این علت که ممکن هست در مبایعه نامه فروش مالک فعلی مسئولیت پرداخت ودیعه رو داشته باشه که در نهایت یکی از این اشخاص محکوم به پرداخت هست و حتما براساس قرارداد وجه التزام قراردادی هم قید گردیده پس براساس روزهایی که ودیعه در تصرف مالکین هست این رو هم مطالبه کنید. حتما دادخواست رو توسط وکیل تنظیم کنید که به صورت قانونی و مستند طرح دعوی کرده باشید

سلام، با توجه به اینکه اجاره‌نامه شما کد رهگیری ندارد، اعتبار آن در دادگاه محدود است. با این حال، می‌توانید با استناد به شهادت شهود و سایر مدارک، علیه موجر اول (فروشنده) طرح دعوای حقوقی کنید تا ودیعه خود را پس بگیرید و خسارات ناشی از تخلیه را مطالبه نمایید.
برای تنظیم دادخواست یا لایحه، با وکیل دادگستری مشورت نمایید .

سلام وقت بخیر،کاربرارجمند توجه فرمایید اجاره‌نامه عادی بدون کد رهگیری ،طبق قانون مدنی معتبر و لازم‌الاجراست و کد رهگیری فقط شرط استفاده از دستور تخلیه فوری است نه شرط اعتبار عقد. با فروش ملک نیز طبق قانون اجاره باقی می‌ماند و مالک جدید قائم‌مقام موجر قبلی بوده و مسئول استرداد ودیعه است، و تخلیه بدون تسویه ودیعه تخلف است بنابراین؛ شما حق دارید دادخواست مطالبه ودیعه به‌همراه خسارت تأخیر تأدیه را علیه مالک جدید (و در صورت دریافت ودیعه، مالک قبلی) مطرح کنید، هم‌زمان تجدیدنظر نسبت به رأی تخلیه را با استناد به وجود عقد اجاره معتبر و فریب در اجرای حکم بخواهید، و در صورت امتناع از استرداد پول، شکایت کیفری خیانت در امانت علیه شخصی که ودیعه را گرفته طرح کنیداین مسیر قانونی است ، درصورت نیاز به توضیحات بیشترو ارائه ی نمونه رای مطابق با مشکل شما درخدمتم .

درود بر شما کاربر گرامی، اول این نکته مهم را بدانید که اجاره‌نامه بدون کد رهگیری هم از نظر قانونی معتبر است اگر توسط طرفین امضا شده باشد و قابل اثبات باشد. کد رهگیری فقط یک ابزار ثبتی است و نبود آن، اصل قرارداد اجاره را باطل نمی‌کند. با توجه به توضیح شما، چون اجاره قبل از فروش ملک منعقد شده بوده، اصولاً مالک جدید باید اجاره را تا پایان مدت آن محترم می‌شمرد. اگر شما را تخلیه کرده‌اند و ودیعه را هم پس نمی‌دهند، حق قانونی شما همچنان باقی است. کاری که باید انجام دهید این است که شما باید علیه موجر اولیه و در صورت لزوم مالک جدید دادخواست مطالبه ودیعه بدهید و هم‌زمان خسارت تأخیر در پرداخت پول و اگر قابل اثبات است خسارت ناشی از تخلیه زودتر از موعد را هم مطالبه کنید. اجاره‌نامه، شهادت شهود، قرارداد بنگاه و هر مدرکی که تحویل واحد و پرداخت پول را ثابت کند ضمیمه کنید. اگر دادگاه قبلی گفته اجاره‌نامه سندیت ندارد، باید توضیح دهید که قرارداد عادی هم طبق قانون معتبر است و رابطه استیجاری را ثابت می‌کند. اگر درباره حکم تخلیه رأیی صادر شده که هنوز مهلت اعتراض دارد، حتماً موضوع تجدیدنظر یا پیگیری حقوقی آن را بررسی کنید. از اعتماد شما سپاسگزاریم و امیدواریم با مراجعه به قسمت امتیازات ما رو در ارائه خدمات بهتر یاری کنید