1404/09/14 » سلاموقتی بانک اجراییه صادر میکنه و ملک مثل هتل رو توقیف میکنه، دو تا نکته مهم هست. اول اینکه اگر مبلغی که بانک نوشته با قرارداد تسهیلات نمیخونه یا پرداختهایی که کردی حساب نشده، میتونی اعتراض کنی و بخوای دوباره بررسی بشه. این اعتراض رو باید به اجرای ثبت یا دادگاه بدی.دوم، ماده ۱۰۲ اجرای احکام. این ماده میگه اگر درآمد یکساله ملک (مثلاً اجاره هتل) به اندازه بدهی باشه، دیگه خود ملک توقیف نمیشه و فقط همون درآمدش میره برای پرداخت بدهی. یعنی بانک پولش رو میگیره ولی هتل دستت میمونه.شرطش اینه که اجاره سالیانه واقعاً بیشتر یا مساوی بدهی باشه و تو هم رضایت بدی که بدهی از همین اجاره پرداخت بشه. دادگاه هم باید بررسی کنه و تأیید کنه که درآمد کافیه.
شما میتونیید همزمان دو کار انجام بدید:
- اعتراض به مبلغ اجراییه چون پرداختیهات حساب نشده.
- درخواست ماده ۱۰۲ برای اینکه ملک آزاد بمونه و بدهی از اجاره هتل داده بشه.
اینطوری هم بانک به حقش میرسه، هم ملک فروخته یا از دستت نمیره.
