سلام، گزارش جمعی و واحد تنظیم می شود و اگر یک نفر به عنوان مخالف نظری داشته باشد می توتند صورتجلسه را به عنوان مخالف امضا کند ولی امتناع از امضا مانع صدور وابلاغ رای نیست

درود بر شما؛
در هیأت کارشناسی سه‌نفره، اصل بر تنظیم و ابلاغ «یک نظریه واحد» است. در صورت اختلاف، نظر اکثریت ملاک خواهد بود و نظر اقلیت در همان گزارش درج می‌شود؛ هر کارشناس مکلف به ارائه نظر کارشناسی است و خودداری یکی از کارشناسان از امضای گزارش، مانع اعلام نظر اکثریت نیست. صرف پرداخت حق‌الزحمه کارشناس منتخب شهرداری نیز موجب ابلاغ مستقل نظریه وی نخواهد شد و تا تشریفات تکمیل نظریه هیأت انجام نشود، اصولاً گزارش جداگانه‌ای از سوی هر کارشناس ابلاغ نمی‌شود. مستند: مواد ۲۶۰ تا ۲۶۵ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و آیین‌نامه تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری.

پرسش مؤثر: توافق‌نامه طرفین درباره هیأت کارشناسی، در خصوص لزوم اتفاق‌نظر کارشناسان یا ملاک بودن رأی اکثریت چه حکمی دارد؟ پاسخ این سؤال می‌تواند در تعیین اعتبار نظریه کارشناسی و راهکار اعتراض، تعیین‌کننده باشد.

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند، در هیأت کارشناسی سه‌نفره اصل بر این است که کارشناسان پس از بررسی موضوع، یک نظریه کارشناسی مشترک تنظیم کنند و در صورتی که میان آنان اختلاف وجود داشته باشد، نظر اکثریت ملاک تنظیم گزارش خواهد بود و نظر اقلیت نیز در همان گزارش به‌صورت جداگانه درج می‌شود. بنابراین معمولاً هر کارشناس گزارش مستقلی برای مرجع یا طرفین ارسال نمی‌کند، بلکه یک گزارش واحد هیأت کارشناسی تنظیم و ابلاغ می‌شود که یا به امضای هر سه کارشناس می‌رسد یا در صورت امتناع یکی از آنان، نظر اکثریت با امضای دو کارشناس ارائه و نظر مخالف یا علت عدم امضای عضو سوم نیز منعکس می‌شود. صرف اینکه شهرداری هزینه کارشناس منتخب خود را پرداخت کرده باشد، به‌تنهایی موجب ابلاغ نظریه نمی‌شود؛ زیرا تا زمانی که تشریفات تکمیل گزارش هیأت و پرداخت هزینه‌ها مطابق توافق یا مقررات مربوط انجام نشود، معمولاً نظریه نهایی برای ابلاغ آماده نخواهد شد. البته اگر مطابق توافق یا تصمیم مرجع رسیدگی، پرداخت هزینه کارشناسان بر عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، ممکن است فرآیند کارشناسی متوقف بماند یا مرجع مربوط درباره نحوه ادامه کار تصمیم مقتضی اتخاذ کند، اما شهرداری نمی‌تواند صرف پرداخت دستمزد کارشناس منتخب خود، گزارش جداگانه آن کارشناس را به‌عنوان نظریه رسمی هیأت کارشناسی ملاک عمل قرار دهد.

سلام وقت‌تون بخیر
در هیأت کارشناسی سه‌نفره، گزارش معمولاً به‌صورت یک گزارش واحد تنظیم میشه و هر کارشناس نظرش رو امضا می‌کنه.
اگر یکی از کارشناسا امضا نکنه، دو کارشناس دیگه گزارش رو ارسال می‌کنن و نظر کارشناس مخالف هم به‌صورت نظر جداگانه ضمیمه میشه.

پرداخت‌نشدن هزینه از طرف مالک جلوی ابلاغ رو نمی‌گیره؛ هر کارشناس بعد از دریافت حق‌الزحمه خودش نظرش رو ارسال می‌کنه.
پس اگر شهرداری هزینه کارشناس خودش رو داده باشه، نظر اون کارشناس حتماً ارسال میشه و هیأت می‌تونه گزارش رو با دو امضا تکمیل کنه.