همسرم برای فروش زمین با مشتری به سر زمین میره اما در شربت قرصی به همسرم میدن و از حالت بدش سو استفاده میکنن و امضا و اثر انگشت و وکالت میگیرن مه رمین هاش و ماشینشو بالا بکشن الانم ماشینشو بردن تمام مدارک زمین هاشو بردن چه کار کنیم میشه پس گرفت ماشین و زمین هارو راهنماییم کنید
با توجه به توضیح شما، جمع‌بندی نظر کارشناسان این است که اگر ثابت شود امضا، اثر انگشت و وکالت‌نامه در وضعیتی گرفته شده که همسرتان اراده و رضایت واقعی نداشته و از وضعیت جسمی/هوشیاری او سوءاستفاده شده، امکان پیگیری همزمان مسیر کیفری و حقوقی برای جلوگیری از نقل‌وانتقال‌ها و تلاش برای بازگشت خودرو و املاک وجود دارد. معمولاً در کنار شکایت کیفری (به‌عنوان عناوینی مثل کلاهبرداری، فروش/انتقال مال غیر یا تحصیل مال/سند از طریق روش‌های متقلبانه)، دعوای حقوقیِ ابطال اسناد/وکالت‌نامه‌ها و استرداد اموال هم مطرح میشود.
اقدام عملی فوریِ پیشنهادی در پاسخ‌ها، مراجعه به پزشکی قانونی و جمع‌آوری مدارک پزشکی مرتبط با وضعیت همسرتان در زمان وقوع ماجراست. همچنین تأکید شده هر مدرکی که سوءاستفاده را نشان دهد (مثل شهادت شهود، پیامک‌ها و سایر مستندات) گردآوری شود و سپس از طریق کلانتری یا دادسرا شکایت کیفری با شرح کامل واقعه ثبت گردد. در کنار شکایت، میتوانید از مقام قضایی درخواست صدور دستور برای توقف نقل‌وانتقال املاک و نیز توقیف خودرو را مطرح کنید تا از فروش یا انتقال بعدی جلوگیری شود.
در مورد عناوین دقیق اتهامی و نحوه طرح دعوا، در پاسخ‌ها اختلاف جزئی در عنوان‌گذاری دیده میشود (برخی بر «کلاهبرداری» و «انتقال مال غیر» تأکید کرده‌اند و برخی «تحصیل مال از طریق غیرمشروع» یا «اخذ سند بدون رضایت» را هم مطرح کرده‌اند)، اما محور مشترک همه این است که نتیجه‌گیری و مسیر درست، به وجود ادله معتبر و امکان اثبات فقدان رضایت واقعی و سوءاستفاده بستگی دارد. همچنین توصیه شده برای انتخاب بهترین راهکار و پیگیری دقیق پرونده، از وکیل متخصص در امور کیفری و ملکی کمک بگیرید.
درود بر شما ؛
1\. شکایت کیفری فوری با درخواست بررسی پزشکی قانونی، تحقیق از مشتری و شهود، بررسی دوربین‌ها و شناسایی اشخاص دخیل در اخذ اسناد و تصرف خودرو.
2\. درخواست تأمین و توقیف اموال از مرجع قضایی، با ارائه مشخصات ثبتی زمین‌ها، پلاک خودرو و مدارک مالکیت، برای پیشگیری از انتقال مجدد.
3\. دریافت رونوشت مصدق اسناد از دفترخانه و مراجع مربوط و بررسی تاریخ، حدود اختیارات وکالت‌نامه و معاملات احتمالی بعدی.
4\. طرح دعوای حقوقی متناسب با اسناد موجود برای اعلام بطلان یا بی‌اعتباری معامله و اسناد مبتنی بر آن، حسب مورد، و استرداد خودرو یا اعاده وضعیت ثبتی املاک.
5\. بررسی رأی وحدت رویه شماره ۸۴۷ مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۵ هیئت عمومی دیوان عالی کشور در صورتی که وکیل با استفاده از وکالت‌نامه، اموال را برخلاف مصلحت موکل و با ثمن بخس منتقل کرده باشد. قلمرو این رأی مشخص است و به‌تنهایی اثبات‌کننده فقدان قصد هنگام امضای وکالت‌نامه نیست.
جمع‌بندی: مسیر مؤثر، پیگیری همزمان دو محور است: نخست، اثبات چگونگی تحصیل امضا و اسناد؛ دوم، ردیابی زنجیره انتقال خودرو و املاک و اتخاذ تدابیر فوری برای جلوگیری از تضییع حقوق مالکانه. برای انتخاب خواسته صحیح و جلوگیری از ایراد شکلی، بررسی اصل اسناد و سوابق ثبتی ضروری است.
باسلام،با مراجعه به پزشکی قانونی و اخذنظریه پزشک و در صورت امکان دو شاهد اقدام به شکایت کلاهبرداری وتحصیل مال از طریق غیرمشروع و دستور موقت مبنی بر منع هرگونه نقل و انتقال و توقیف خودرو نمایید.
سلام، با مراجعه به پزشکی قانونی و اثبات شرایط فیزیکی در زمان‌وقع جرم اقدام به شکایت کیفری با عنوان کلاهبرداری، فروش مال غیر، نمایید و‌با شکایت حقوقی مبنی بر ابطال اسناد اقدام‌فرمایید
سلام، با توجه به مطالب شما :
جرم مشهود انجام شده و حتماً به پزشکی قانونی بروید و گزارش پزشکی قانونی و سوءاستفاده از حالت بیهوشی، شکایت در خصوص اخذ سند بدون رضایت را ممکن نموده و تمام اسناد باطل و مال‌ها قابل بازگشت است.
در رویه دادگاه‌ها، در صورتی که گزارش پزشکی قانونی را اخذ کنید، ماشین ظرف چند روز توقیف میشود و انتقال ملک متوقف شده و اسناد ابطال میشوند و
متهمین هم محکوم میشوند.
پیشنهاد می کنم با توجه به جزئیات موضوع و دفاع در دادگاه با مشورت وکیل دادگستری در این خصوص اقدام بفرمایید.
موفق باشید.
با سلام و وقت بخیر .... درصورت امکان به پزشکی قانونی مراجعه و مدارک لازم را جمع آوری کنید. شکایت کیفری کلاهبرداری و دعوای حقوقی ابطال اسناد و استرداد اموال میتوانید مطرح کنید.
سلام واحترام
به دادسرا یا کلانتری مراجعه کرده و با ارائه مدارک و توضیح کامل ماجرا مبنی بر اینکه با خوراندن قرص و سوءاستفاده از وضعیت همسرتان، اقدام به گرفتن امضا، اثر انگشت و وکالت‌نامه با هدف فروش زمین و انتقال خودرو نموده‌اند، شکایت کیفری تنظیم کنید. این اقدامات می‌تواند مصداق جرایمی مانند کلاهبرداری (ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری)، فروش مال غیر (ماده ۱۱۷ قانون مجازات اسلامی) و تحصیل سند رسمی یا غیررسمی از طریق جعل یا تزویر (ماده ۱۱۶ و ۱۱۷ قانون مجازات اسلامی) باشد.
همزمان، از مقام قضایی تقاضای صدور دستورات لازم جهت توقف کلیه نقل و انتقالات مربوط به املاک و خودروی همسرتان را بنمایید تا از فروش آن‌ها جلوگیری شود. در صورت نیاز به ابطال وکالت‌نامه‌ها و اسناد گرفته شده، میتوانید دادخواست ابطال را در مراجع قضایی ذی‌صلاح مطرح نمایید و اثبات کنید که این اقدامات بدون رضایت واقعی و تحت فشار یا فریب صورت گرفته است. ،
سلام وقت بخیربله با وجود ادله معتبر و به استناد به مدارک پزشکی شما میتوانید دو شکایت هم کیفری و حقوقی انجام بدهید کیفری طرح شکایت انجام بدهید به عنوان کلاهبرداری و انتقال مال غیر و توقیف اموال و همچنین حقوقی با عنوان ابطال اسناد و استرداد اموال را مطرح کنید
سلام وقت بخیر، کاربر گرامی با توجه به شرایطی که توصیف کردید، اقداماتی که همسر شما انجام داده‌اند (امضا و اثر انگشت و گرفتن وکالت در حالت ناپایداری) با علم به سوء استفاده از وضعیت ایشان، احتمالاً از نظر حقوقی قابل ابطال است. برای پیگیری بازپس‌گیری ماشین و زمین‌ها، ابتدا باید با وکیل متخصص در امور حقوقی و ملکی مشورت نمایید تا ایشان با بررسی دقیق مدارک موجود و شرایط وقوع جرم، بهترین راهکار قانونی را ارائه دهند.به طور کلی، در چنین مواردی می‌توان از طریق طرح دعوای حقوقی مبنی بر ابطال اسناد و معاملات صورت گرفته به دلیل فقدان اراده و سوء استفاده از وضعیت فرد، اقدام کرد. همچنین، اگر شواهدی مبنی بر وقوع جرم (مانند ارائه داروی بیهوش‌کننده یا اجبار) وجود داشته باشد، می‌توان با طرح شکایت کیفری، موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری نمود. در این مسیر، جمع‌آوری هرگونه مدرک و شواهد مانند شهادت شهود، سوابق پزشکی، پیامک‌ها، یا هر سند دیگری که نشان‌دهنده سوء استفاده باشد، بسیار حائز اهمیت خواهد بود.
موسی شاکری جهان آباد
کارآموز وکالت
چطور پرسش جدید ثبت کنم؟⌄
با ورود به حساب کاربری و انتخاب گزینه ثبت پرسش، موضوع حقوقی خود را بنویسید و حوزه مرتبط را انتخاب کنید تا درخواست شما برای بررسی ارسال شود.
