سلاماگر مردی ملک خود را به همسرش صلح عمری کند و از دنیا برود و همسرش هم بعد از فوت شوهر اقدامی بر ملک مثل تقسیم یا فروش انجام ندهد و خود او نیز فوت کند، آن ملک تکلیفش چیست؟ وارد فرایند انحصار وراثت میشه؟
در اغلب پاسخ‌ها آمده است که در «صلح عمری» معمولاً مالکیتِ ملک از زمان تنظیم عقد صلح به همسر (متصالح) منتقل میشود و فقط حق انتفاع/منافع تا پایان عمرِ مصالح (واگذارکننده) برای او باقی می‌ماند؛ بنابراین پس از فوت شوهر، ملک در دارایی همسر قرار می‌گیرد و اگر همسر بعداً فوت کند، ملک جزو ماترک او محسوب میشود و بین وراثِ او تقسیم می‌گردد و برای این کار معمولاً طی شدن فرایند انحصار وراثت لازم است.
با این حال، یک دیدگاه مهم مطرح کرده که نتیجه کاملاً به مفاد صلح‌نامه و این‌که «مدت صلح» بر مبنای عمرِ چه کسی تعیین شده بستگی دارد: اگر مدت صلح به اندازه عمرِ مرد باشد، بعد از فوت مرد، ملک جزئی از ترکه او تلقی میشود و تصرفات همسر پس از فوت مرد (مثل فروش یا تقسیم) فضولی و منوط به اجازه وراث مرد دانسته شده است؛ اما اگر صلح به مدت عمرِ همسر باشد، پس از فوت همسر، ملک وارد ترکه او میشود و مطابق قواعد ارث بین وراثش تقسیم می‌گردد. همچنین در برخی پاسخ‌ها برداشت دیگری دیده میشود که انتقال مالکیت را منوط به فوت مرد دانسته‌اند که با نظر غالب (انتقال مالکیت از زمان عقد صلح) همسو نیست.
با توجه به این تفاوت‌ها، اقدام عملی پیشنهادی در پاسخ‌ها این است که متن و شرایط صلح‌نامه (از جمله مدت، شرط‌ها و حدود اختیارات انتقال/فروش) دقیق بررسی شود تا روشن شود ملک باید در انحصار وراثتِ کدام متوفی (شوهر یا همسر) مطرح شود و تقسیم یا فروش آن با اجازه چه کسانی امکان‌پذیر است.
درود بر شما کاربر گرامی
در صورتی که مردی ملک خود را به همسرش صلح عمری کند، یعنی ملک از زمان حیات مرد به همسر منتقل نشده و مالکیت واقعی تا زمان فوت مرد بر ملک باقی می‌ماند، اما همسر حق استفاده و تصرف در ملک را تا پایان عمر شوهر دارد. این نوع صلح عمری معمولاً با شرط عدم انتقال یا فروش توسط همسر تا فوت شوهر همراه است.
پس از فوت مرد، همسر به صورت مالک منفعت یا مالک مشاع بر اساس صلح عمری تلقی میشود، اما تا وقتی او اقدامی مانند تقسیم یا فروش انجام ندهد، ملک همچنان تحت مالکیت مشاع همسر و پس از فوت او وارد فرایند انحصار وراثت میشود. یعنی:
همسر تا زمان حیات خود حق بهره‌برداری دارد،
بعد از فوت همسر، ملک به عنوان مال متوفی همسر محسوب میشود و در فرآیند انحصار وراثت او میان وراثش تقسیم میشود،
اگر همسر قبل از تقسیم فوت کند و وصیتی نکرده باشد، طبق قانون وراثت ایران، سهم هر وارث مشخص و ملک به وراث منتقل میشود.
بنابراین، اگر همسر هیچ اقدامی نکند و فوت شود، ملک حتماً وارد انحصار وراثت او میشود و وراث می‌توانند طبق سهم قانونی خود اقدام به تقسیم یا فروش کنند.
از اعتماد شما سپاسگزاریم و امیدواریم با مراجعه به قیمت امتیازات ما رو در ارائه خدمات بهتر یاری کنید.
سلام. اگر مدت صلح به اندازه عمر مرد باشد بعد از فوت مرد، ملک جزئی از ترکه است و تصرفات زوجه بعد از فوت مرد فضولی است. یعنی نیاز به اجازه وراث مرد داشت.
اگر صلح به مدت عمر همسر (زن) باشد بعد از فوت زن، ملک وارد ترکه میشود و باید مطابق قواعد ارث بین ورثه تقسیم شود. از آنجایی که خودِ زن نیز یکی از وراث مرد می‌باشد، بنظر میرسد ورثه زن نیز از ملک مذکور سهم الارث خود را داشته باشند.
با سلام و عرض ادب صلح عمری صلحی است که مالکیت مال همزمان با عقد صلح منتقل به متصالح میشود ولی استفاده از منافع مال ، عین تا زمان حیات برای مصالح باقی می ماند و پس از فوت مصالح ( واگذار کننده ) متصالح از منافع مال هم منتفع خواهد شد و جز ما ترک همسر مرد خواهد بود و ولیکن چون سئوال به صورت کلی مطرح شده است نیاز مند بررسی دقیق مفاد صلح نامه و توضیحات دقیق می باشد
