نحوه معرفی مالک جدید به مستاجر و دریافت نسخه اجاره‌نامه پس از خرید ملک

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند با توجه به اینکه سند ملک به نام شما منتقل شده و مبلغ رهن مستأجر نیز از ثمن معامله کسر شده است، شما از تاریخ انتقال مالکیت، موجر جدید محسوب می‌شوید.برای معرفی خود به مستأجر کافی است سند مالکیت و مدارک هویتی خود را به وی ارائه دهید و اعلام کنید که از این پس مالک ملک هستید. نیازی به حضور مالک قبلی نیست و نیازی هم به تنظیم قرارداد اجاره جدید ندارید؛ زیرا قرارداد اجاره قبلی تا پایان مدت اعتبار خود به قوت قانونی باقی است.حتماً نسخه کامل قرارداد اجاره را از مالک قبلی دریافت کنید. این کار ضروری است تا از مبلغ دقیق ودیعه، مدت اجاره، تاریخ تخلیه و سایر شروط قرارداد مطلع باشید.همچنین چون مبلغ رهن از ثمن معامله کسر شده، باید مطمئن شوید این موضوع در مبایعه‌نامه درج شده و فروشنده بابت مبلغ ودیعه با شما تسویه کرده است؛ زیرا هنگام پایان اجاره، شما به‌عنوان مالک جدید مسئول استرداد ودیعه به مستأجر خواهید بود.پیشنهاد می‌شود با مستأجر صورت‌جلسه‌ای تنظیم کنید که در آن انتقال مالکیت، مبلغ ودیعه، مدت باقی‌مانده اجاره و مشخصات شما به‌عنوان مالک جدید قید شود.مبنای قانونی این موضوع ماده ۴۹۸ قانون مدنی است.