سلام.برای ثبت در سامانه ساغر ...واحد من که قرارداد شرکت هست کدپستی میخواد من کدپستی واحد خودمو از کجا میتونم پیدا کنم .پلاک ثبتی و فرعی رو دارم اما برای قطعه هست و یک کدپستی کلی هم دارم که معمولا برای تحویل بسته پستی میدیم که اونم به نگهبانی برج تحویل میدن کدپستی برای هر واحد نیست کد پستی رو برای پر کردن در سامانه ساغر چیکار کنم؟؟؟
برآیند پاسخ‌ها این است که برای ثبت در سامانه ساغر نباید کدپستی کلی برج/نگهبانی را به‌جای کدپستی واحد وارد کنید و نباید کدپستی را از روی پلاک ثبتی یا حدس و اطلاعات ساختگی تکمیل کنید. تأکید شده کدپستی موردنیاز، کد ده‌رقمی اختصاصی همان واحد است و پلاک ثبتی اصلی و فرعیِ ملک مادر یا قطعه به‌تنهایی کدپستی واحد را تعیین نمی‌کند.
راهکار پیشنهادی این است که کدپستی اختصاصی واحد را از شرکت ملی پست (سامانه/پایگاه خدمات کدپستی و نشانی مانند GNAF) یا با مراجعه/استعلام از اداره پست منطقه دریافت کنید. اگر در سامانه پست برای واحد شما کدپستی مستقل تعریف نشده باشد، باید از اداره پست (واحد کدگذاری اماکن) درخواست تعیین/اصلاح کدپستی همان واحد را بدهید تا کد مستقل صادر شود و سپس همان را در ساغر وارد کنید.
در کنار این موارد، گفته شده اگر مدارکی مانند سند، پایان‌کار یا صورت‌مجلس تفکیکی دارید، مشخصات واحد (واحد، طبقه و پلاک ثبتی) را با نشانی و اطلاعات موجود بررسی کنید تا روشن شود اصولاً برای واحد کد مستقل تعریف شده یا نه. همچنین هشدار داده شده درج کدپستی مشاع/کلی ساختمان ممکن است باعث مغایرت اطلاعات ملک در سامانه شود یا حتی ریسک ثبت اشتباه ملک/واحد دیگری به نام شما را ایجاد کند؛ بنابراین تا زمان استعلام و تخصیص رسمی کد واحد، از وارد کردن کد کلی برج به‌جای کد اختصاصی خودداری کنید.
بااحترام
اگر کدپستی اختصاصی واحد شما هنوز تخصیص داده نشده باشد کدپستی کلی ساختمان را نباید به جای کدپستی واحد وارد کنید چون ممکن است واحد دیگری به عنوان ملک شما ثبت شود
برای دریافت کدپستی اختصاصی واحد ابتدا از سامانه شرکت ملی پست و بخش استعلام یا دریافت کدپستی اقدام کنید و اگر ساختمان هنوز در پایگاه پست تفکیک واحدی نشده باشد باید مدیر ساختمان یا مالک و سازنده نسبت به ثبت و تفکیک واحدها در سامانه املاک و نشانی اقدام کنند
پلاک ثبتی فرعی به تنهایی کدپستی واحد را مشخص نمی‌کند و برای سامانه ساغر بهتر است کدپستی‌ای وارد شود که رسماً به همان واحد اختصاص یافته باشد
سلام واحترام
کدپستی هر واحد آپارتمان مستقل از کد کلی برج است و برای ثبت در سامانه ساغر باید کدپستی ده‌رقمی اختصاصی همان واحد درج شود. پلاک ثبتی اصلی و فرعی یا کد کلی ساختمان به‌تنهایی کافی نیست و اگر به‌جای کد اختصاصی، کد کلی برج یا کد نگهبانی وارد شود، اطلاعات ملک در ساغر دچار مغایرت میشود.راه درست این است که کدپستی واحد را از سامانه شرکت ملی پست (GNAF) یا از اداره پست منطقه استعلام کنید. اگر برای واحد شما هنوز کدپستی مستقل تعریف نشده باشد، باید از اداره پست درخواست تعیین یا اصلاح کدپستی همان واحد کنید.
درود بر شما؛
کدپستی هر واحد آپارتمان اصولاً باید مستقل از کدپستی عمومی ساختمان باشد. برای سامانه ساغر، کدپستی واحد را از روی پلاک ثبتی یا کدپستی عمومی حدس نزنید؛ باید کدپستی ده‌رقمیِ اختصاصی همان واحد از پایگاه شرکت ملی پست/سامانه GNAF استعلام شود. وجود پلاک ثبتی فرعی به‌تنهایی کدپستی واحد را تعیین نمی‌کند.
اگر برای واحد شما کدپستی اختصاصی در سامانه پست تعریف نشده باشد، راهکار عملی این است که از اداره پست منطقه یا واحد کدگذاری اماکن درخواست تعیین/اصلاح کدپستی همان واحد را نمایید و سپس همان کد را در ساغر وارد کنید. درج کدپستی مشاع یا کد ساختمان، در صورتی که سامانه آن را به‌عنوان کدپستی اختصاصی واحد نپذیرد، می‌تواند موجب مغایرت اطلاعات ملک شود.
نکته مهم: اگر سند، پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی یا مدارک ثبتی واحد را دارید، مشخصات «واحد، طبقه و پلاک ثبتی» را همراه با کدپستی عمومی ساختمان بررسی کنید؛ از همین مدارک می‌توان مشخص کرد آیا واحد اصولاً دارای کدپستی مستقل است یا خیر. سامانه ساغر نیز برای ثبت ادعاهای مربوط به املاک فاقد سند رسمی ایجاد شده است.
اگر مشخصات ثبتی و نشانی کامل واحد را بفرمایید، می‌توانم دقیقاً بررسی کنم که برای این مورد در ساغر کدام کد باید درج شود و در صورت نبود کدپستی مستقل، چه اقدامی کم‌ریسک‌تر است.
سلام وقت بخیر،کاربر بزرگوار؛ اگر برای واحد شما کدپستی اختصاصی وجود ندارد و فقط یک کدپستی کلی مربوط به کل برج دارید، کدپستی نگهبانی یا کدپستی کلی را به عنوان کدپستی واحد وارد نکنید. چون در ساغر اطلاعات ادعا باید با مشخصات واقعی و نقشه محدوده مورد ادعا منطبق باشد.
در مورد شما که پلاک ثبتی اصلی و فرعی مربوط به قطعه را دارید، ابتدا همان مشخصات ثبتی ملک مادر را مبنا قرار دهید؛ اما اگر کادر کدپستی الزاماً کدپستی اختصاصی واحد را می‌خواهد و چنین کدی ندارید، اطلاعات ساختگی یا کدپستی کلی برج را وارد نکنید. باید کدپستی اختصاصی واحد را از اداره پست یا از تعاونی و مرجع ثبتی پروژه استعلام کنید. بنابراین پاسخ کوتاه: کدپستی کلی برج را به جای کدپستی واحد نزنید؛ کدپستی اختصاصی واحد را استعلام کنید و سپس ثبت را انجام دهید.
علی رضا ساعدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
چطور پرسش جدید ثبت کنم؟⌄
با ورود به حساب کاربری و انتخاب گزینه ثبت پرسش، موضوع حقوقی خود را بنویسید و حوزه مرتبط را انتخاب کنید تا درخواست شما برای بررسی ارسال شود.
