یکی از وراث که زن بابام هست، سهم ودیعه مستاجر رو پرداخت نمیکنه که میخواهیم بلندش کنیم می‌خوام اظهارنامه به زن بابام بدم ولی موضوع اظهارنامه داخل عدل ایران موضوعاتی هست که آدم گیج میشه و موضوع مورد نظر نیست کدوم رو انتخاب کنم
برآیند پاسخ‌ها این است که برای اظهارنامه در سامانه عدل ایران لازم نیست حتماً عنوان کاملاً منطبق و تخصصی پیدا کنید؛ می‌توانید نزدیک‌ترین عنوان مثل «مطالبه وجه/مطالبه طلب» را انتخاب کنید یا اگر منطبق نبود «سایر موارد/سایر موضوعات» را بزنید و موضوع را دقیق و روشن در متن اظهارنامه توضیح دهید. تأکید شده اصلِ کار، محتوای اظهارنامه و شفاف بودن تعهد و مطالبه شماست، نه صرفاً عنوان انتخابی سامانه.
در عین حال یک دیدگاه هشدار می‌دهد اگر هدف واقعی شما «پایان اجاره و گرفتن تخلیه» است، بهتر است موضوع را به سمت «اعلام انقضای مدت اجاره و درخواست تخلیه و تحویل عین مستأجره» ببرید و صرفاً «مطالبه وجه ودیعه» انتخاب نکنید. همچنین گفته شده در تخلیه، تعیین تکلیف ودیعه (استرداد یا تودیع) اهمیت دارد و اگر یکی از وراث سهم ودیعه را نمی‌پردازد باید همزمان تکلیف ودیعه روشن شود.
به‌عنوان شرط و نکته عملی، مطرح شده اگر ملک چند وارث دارد، مشخص بودن سمت‌ها (اینکه چه کسی موجر یا قائم‌مقام قانونی موجر محسوب میشود)، حدود مالکیت هر وارث و وضعیت انحصار وراثت در انتخاب عنوان اظهارنامه و اقدامات بعدی اثر دارد. پیشنهاد شده برای تنظیم دقیق‌تر عنوان و متن، اطلاعاتی مثل متن قرارداد اجاره، تاریخ انقضا، مبلغ کل ودیعه، سهم هر وارث و وضعیت انحصار وراثت بررسی شود.
سلام وقت بخیر
شما در قسمت انتخاب موضوع اظهارنامه , سایر موضوعات و انتخاب کنید و ی باکس دیگه هم بعد از انتخاب سایر موضوع برای شما باز میشه که شما موضوع مدنظرتون و در اون قسمت می‌نویسید
درود بر شما؛
در عدل ایران، اگر هدف شما اعلام رسمیِ پایان اجاره و مطالبه تخلیه است، عنوان را صرفاً «مطالبه وجه ودیعه» انتخاب نکنید؛ موضوع اصلی «اعلام انقضای مدت اجاره و درخواست تخلیه و تحویل عین مستأجره» است.
مستند اصلی: مواد ۳ و ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶. مطابق ماده ۴، استرداد ودیعه یا تودیع آن در دایره اجرا شرط تخلیه است؛ بنابراین اگر زن‌بابا به‌عنوان موجر/قائم‌مقام قانونی، سهم ودیعه را پرداخت نمی‌کند، باید همزمان تکلیف ودیعه روشن شود.
نکته مهم: اگر ملک متعلق به چند وارث است، تعیین دقیق سمت هر وارث، حدود مالکیت و اینکه چه کسی موجر یا قائم‌مقام قانونی موجر محسوب میشود، برای انتخاب عنوان اظهارنامه و سپس درخواست تخلیه اهمیت اساسی دارد.
اگر متن قرارداد اجاره، تاریخ انقضا، مبلغ کل ودیعه، سهم هر وارث و وضعیت انحصار وراثت را بفرمایید، می‌توان دقیقاً مشخص کرد در عدل ایران کدام عنوان را انتخاب کنید و متن اظهارنامه‌ای تنظیم کرد که بعداً در درخواست تخلیه و مطالبه سهم ودیعه نیز قابل استناد باشد.
سلام وقت بخیر،کاربرارجمند، در این وضعیت چون موضوع اظهارنامه شما اعلام آمادگی برای پرداخت سهم ودیعه مستأجر و مطالبه تأمین و پرداخت سهم سایر وراث از سوی یکی از ورثه است، لازم نیست حتماً عنوان دقیق و تخصصی موردنظر شما در فهرست موضوعات عدل ایران وجود داشته باشد؛ در قسمت موضوع، نزدیک‌ترین عنوان مانند «مطالبه وجه» یا «مطالبه طلب» را انتخاب کنید و اگر هیچ‌کدام با ماهیت موضوع منطبق نبود، «سایر موارد» یا عنوان عمومی و مشابه را انتخاب کرده و اصل موضوع را دقیقاً در متن اظهارنامه توضیح دهید؛ مهم، محتوای اظهارنامه و مشخص بودن تعهد و مطالبه شماست، نه صرفاً عنوان انتخابی سامانه.
علی رضا ساعدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
چطور پرسش جدید ثبت کنم؟⌄
با ورود به حساب کاربری و انتخاب گزینه ثبت پرسش، موضوع حقوقی خود را بنویسید و حوزه مرتبط را انتخاب کنید تا درخواست شما برای بررسی ارسال شود.
عدم پرداخت سهم یکی از وراث از | پرسش حقوقی | دادلاین
