خانم بنده ۴۰ روزه که بیشتر ۴۰ ۵۰ روزه رفته مهرشو گذاشته اجرا و تمکینم نمی‌کنه حالا پرونده رسیده اجرای احکام مدنی تامین خواسته من به قاضی گفتم مگه خونه دارم مسکن ملی متره و یه ماشین پراید که باهاش اسنپ کار می‌کنم الا می‌خواستم ببینم اگر خانم رای این خونه مسکن ملی یه خورده‌ای کمک من کرده باشه الان می‌تونه طلب کنه که من هم شریکم آیا من که اسنپ کار می‌کنم و مددجوی کمیته امداد هستم این خونه ۹۵ متری و این ماشین برای من و شان من مستثنای دین حساب می‌شه یا نه
در اجرای مهریه باید بین «مستثنیات دین» و «مالکیت احتمالی همسر» تفکیک شود. منزل مسکونی اگر تنها محل سکونت شما باشد و متناسب با شأن عرفیتان در حالت اعسار تشخیص داده شود، میتواند در زمره مستثنیات دین قرار گیرد؛ اما صرفِ مددجو بودن کمیته امداد یا نداشتن مسکن دیگر، به‌تنهایی مصونیت قطعی ایجاد نمی‌کند و مرجع اجرا با توجه به اوضاع واقعی زندگی، ارزش و وضعیت ملک تصمیم میگیرد. درباره خودروی پراید هم اگر واقعاً ابزار ضروری کار شما برای امرار معاش از طریق اسنپ باشد و جایگزین مؤثری نداشته باشید، امکان طرح درخواست شناسایی آن به‌عنوان ابزار کار و رفع توقیف مطرح است، ولی پذیرش نهایی به تشخیص مرجع رسیدگی و بررسی وضعیت معیشتی شما وابسته است.
در مورد ادعای همسرتان نسبت به «شراکت» در خانه مسکن ملی، صرف کمک مالی به‌تنهایی لزوماً موجب مالکیت مشاع نمی‌شود؛ با این حال ممکن است با توجه به قراردادها، توافقات، اسناد پرداخت و قرائن دیگر، موضوع به سمت اثبات حق مالکانه یا ایجاد طلب مالی برای ایشان برود. بنابراین اگر ایشان بتواند سهم یا حق خود را اثبات کند، بحث «سهم و مالکیت» از بحث «مستثنیات دین» جداست و هرکدام ضوابط و آثار متفاوتی دارند.
اقدام عملی پیشنهادی این است که بهصورت کتبی از دادگاه/مرجع مجری حکم درخواست بررسی مستثنیات دین بودن منزل و خودرو را مطرح کنید و مدارک مربوط به مددجویی کمیته امداد، مدارک سکونت، مستندات فعالیت و وابستگی شغلی به خودرو (اسنپ)، و همچنین اسناد مربوط به مسکن ملی (قرارداد، وضعیت واگذاری، وضعیت سند و اقساط و پرداختها) را ارائه دهید. تشخیص نهایی در هر دو مورد، با توجه به شرایط پرونده و مدارک، با مرجع اجرا خواهد بود.
باسلام و عرض ادب خونه مسکن ملی اگر به نام خودتان و محل سکونت شما و خانواده باشد و مساحت از حد متعارف نگذرد میتواند مشمول مستثنیات دین شود حتی اگر بخشی از آن را خانم کمک کرده باشد. کمک همسر به معنای مالکیت او نیست مگر سند یا قراردادی دال بر شراکت وجود داشته باشد.
ماشین پراید که از آن نانخور میکنید هم اگر وسیله امرار معاش شما باشد جزو مستثنیات محسوب میشود مخصوصاً که مددجوی کمیته امداد هستید.
ولی تامین خواسته مهر روی مستثنیات دین امکانپذیر نیست و باید در اجرا اعتراض و درخواست تخلیه آن اموال را بدهید. درباره ادعای شراکت خانم اگر ادعا کرد باید دلیل بیاورد و چون خونه به نام شماست اصل بر مالکیت شماست.
موفق باشید
درود بر شما؛
«مهریه، مستثنیات دین و ادعای مالکیت همسر»
در پرونده اجرای مهریه، باید میان مصونیت اموال از توقیف، مالکیت واقعی ملک و حق احتمالی همسر نسبت به آورده پرداختی تفکیک کرد؛ زیرا هر یک تابع ضوابط مستقل است.
1\. خانه مسکن ملی: به موجب بند ۱ ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴، منزل مسکونی متناسب با شأن عرفی محکوم‌علیه در حالت اعسار، از مستثنیات دین است. مددجویی کمیته امداد و سکونت در این خانه، قرائن مؤثر در ارزیابی وضعیت معیشتی‌اند؛ اما مصونیت قطعی ایجاد نمی‌کنند. ارزش ملک، نیاز متعارف و شرایط واقعی زندگی باید بررسی شود.
2\. خودروی پراید: مطابق بند ۵ ماده ۲۴ همان قانون، وسیله و ابزار کار ضروری برای امرار معاش میتواند مستثنی از توقیف باشد. اگر پراید وسیله اصلی کسب درآمد شما از اسنپ است، با ارائه مدارک مالکیت، فعالیت مستمر و وابستگی معیشتی به آن، درخواست شناسایی خودرو به‌عنوان مستثنیات دین قابل دفاع است.
3\. ادعای شراکت همسر در خانه: صرف پرداخت بخشی از هزینه‌ها، به‌تنهایی مالکیت مشاع ایجاد نمی‌کند؛ اما قرارداد، توافق معتبر، اسناد پرداخت و سایر ادله ممکن است حق مالکانه یا طلب مالی ایجاد کند. بنابراین باید قرارداد مسکن ملی، وضعیت واگذاری و منشأ و عنوان وجوه پرداختی همسر بررسی شود.
4\. اقدام فوری: با استناد به ماده ۲۴ قانون و ماده ۲۶ آیین‌نامه اجرایی نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۹، درخواست کتبی بررسی مستثنیات دین را به دادگاه مجری حکم ارائه کنید و مدارک مددجویی، سکونت و ضرورت شغلی خودرو را پیوست نمایید. تشخیص نهایی با دادگاه و بر مبنای اوضاع واقعی پرونده است.
نکته راهبردی: پیش از هر اقدام، باید مشخص شود خانه صرفاً محل سکونت ضروری شماست یا سهمی از آن واقعاً متعلق به همسرتان است؛ زیرا دفاع از مستثنیات دین، جایگزین تعیین مالکیت نیست.
برای تعیین دقیق مسیر دفاع در اجرای احکام، بررسی قرارداد مسکن ملی، مدارک پرداخت و وضعیت ثبتی خودرو و ملک ضروری است. مشاوره حقوقی تلفنی و بررسی اختصاصی مستندات میتواند به انتخاب دفاع مؤثر و پیشگیری از توقیف غیرقانونی اموال کمک کند.
سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند، در خصوص توقیف منزل مسکن ملی و خودروی پراید در قبال مهریه، باید میان مستثنیات دین و مالکیت احتمالی همسر شما در اموالتان تفکیک قائل شد. مطابق مقررات اجرای احکام مدنی، منزل مسکونی متناسب با شأن عرفی شما در حالت اعسار، با رعایت شرایط قانونی، میتواند از مستثنیات دین محسوب شود، اما صرف اینکه مددجوی کمیته امداد هستید یا فاقد مسکن دیگری هستید، به‌تنهایی مصونیت قطعی منزل از توقیف را تضمین نمی‌کند. همچنین اگر منزل مسکن ملی در قالب طرحی با محدودیت‌های خاص واگذار شده باشد، وضعیت سند، میزان اقساط پرداختی و شرایط واگذاری نیز اهمیت دارد.در مورد خودروی پراید نیز اگر واقعاً ابزار ضروری کسب درآمد شما از طریق اسنپ باشد و وسیله جایگزینی برای امرار معاش نداشته باشید، می‌توانید با استناد به بند «هـ» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، درخواست شناسایی خودرو به‌عنوان ابزار کار و رفع توقیف آن را مطرح کنید؛ البته پذیرش این درخواست به تشخیص مرجع اجرای حکم و بررسی وضعیت معیشتی شما بستگی دارد. در خصوص ادعای همسرتان مبنی بر شراکت در منزل، صرف کمک مالی به‌تنهایی موجب ایجاد مالکیت مشاع نمی‌شود و باید منشأ پرداخت، توافق طرفین، اسناد و قصد واقعی آن‌ها بررسی شود؛ چنانچه بتواند مالکیت خود را اثبات کند، موضوع سهم وی از ملک با بحث مستثنیات دین متفاوت خواهد بود. پیشنهاد میشود مدارک مددجویی کمیته امداد، مستندات فعالیت در اسنپ، مدارک سکونت و اسناد مربوط به خرید و پرداخت‌های منزل را به اجرای احکام ارائه و درخواست کتبی خود را برای بررسی مستثنیات دین بودن منزل و خودرو ثبت کنید.
