خانم بنده ۴۰ روزه که بیشتر ۴۰ ۵۰ روزه رفته مهرشو گذاشته اجرا و تمکینم نمی‌کنه حالا پرونده رسیده اجرای احکام مدنی تامین خواسته من به قاضی گفتم مگه خونه دارم مسکن ملی متره و یه ماشین پراید که باهاش اسنپ کار می‌کنم الا می‌خواستم ببینم اگر خانم رای این خونه مسکن ملی یه خورده‌ای کمک من کرده باشه الان می‌تونه طلب کنه که من هم شریکم آیا من که اسنپ کار می‌کنم و مددجوی کمیته امداد هستم این خونه ۹۵ متری و این ماشین برای من و شان من مستثنای دین حساب می‌شه یا نه
برآیند پاسخ‌ها این است که هم درباره واحد مسکن ملی و هم خودروی پراید، امکان طرح «مستثنیات دین» وجود دارد، اما مصونیت از توقیف قطعی و خودکار نیست و تشخیص نهایی با مرجع اجرای حکم پس از بررسی شرایط و مدارک است. اگر خانه، تنها محل سکونت شما و متناسب با شأن عرفی‌تان در وضعیت اعسار باشد، می‌تواند مشمول مستثنیات دین شود؛ و اگر پراید واقعاً ابزار ضروری امرار معاش شما در اسنپ باشد و جایگزین مؤثری نداشته باشید، می‌توانید درخواست شناسایی آن به‌عنوان ابزار کار و رفع توقیف را مطرح کنید.
در عین حال، صرف مددجو بودن یا نداشتن مسکن دیگر به‌تنهایی تضمین نمی‌کند که ملک یا خودرو توقیف نشود. درباره مسکن ملی، وضعیت مالکیت و سند/قرارداد، میزان اقساط پرداختی، شرایط واگذاری، میزان پیشرفت و قابلیت سکونت و نیز تناسب ملک با نیاز و وضعیت مالی شما مؤثر دانسته شده است و «مسکن ملی» بودن به‌تنهایی مانع توقیف معرفی نشده است. درباره خودرو هم صرف استفاده برای کار کافی نیست و ضرورت آن برای تأمین معاش باید با مدارک احراز شود.
در خصوص ادعای همسر مبنی بر شراکت در خانه نیز پاسخ‌ها هم‌نظرند که کمک مالی به‌تنهایی لزوماً مالکیت مشاع ایجاد نمی‌کند و باید منشأ پرداخت، قصد و توافق طرفین، اسناد، رسیدها و سایر ادله بررسی شود؛ همچنین حتی اگر همسرتان بتواند مالکیت خود را نسبت به سهمی اثبات کند، این موضوع از بحث مستثنیات دین جداست و به ادله و رسیدگی مستقل وابسته است.
اقدام عملی پیشنهادی این است که به مرجع رسیدگی‌کننده به عملیات اجرایی، درخواست کتبی و مستدل برای بررسی مستثنیات دین بودن منزل و رفع توقیف خودرو ارائه کنید و مدارک مرتبط را پیوست نمایید؛ از جمله مستندات مددجویی کمیته امداد، مدارک فعالیت در اسنپ، شواهد درآمد و معیشت (مانند گردش حساب)، مدارک سکونت، و اسناد و مدارک مربوط به خرید و پرداخت‌های واحد مسکن ملی. همچنین تأکید شده برای انتخاب مسیر دقیق‌تر، باید روشن شود توقیف در اجرای سند رسمی مهریه انجام شده یا در پرونده قضایی و وضعیت ثبتی و قابلیت سکونت واحد چگونه است.
باسلام و عرض ادب ، در خصوص منزل مسکونی ملی اگر ثبت‌نام و واریز مبالغ اولیه به نام شما بوده و همسرتان مدعی مشارکت مالی است باید در دادگاه دعوا اقامه کند و با ادله قانونی اثبات نماید که وجه داده است و صرف ادعای ایشان بدون مدرک محکمه‌پسند ملاک شراکت نیست و این مسکن با متراژ نود و پنج متر چون تنها سرپناه و محل سکونت متعارف شماست به عنوان منزل مسکونی و منطبق بر شئون شما جزو مستثنیات دین محسوب میشود و قابل توقیف و مزایده برای مهریه نیست، همچنین خودروی پراید که ابزار کار شما برای امرار معاش و کار در اسنپ است نیز به عنوان وسیله کسب درآمد ضروری مستثنیات دین تلقی میشود و اجرای احکام نمی‌تواند آن را توقیف کند، بنابراین با ارائه مدارک کمیته امداد و اثبات اینکه این اموال تنها وسایل امرار معاش و سکونت شماست می‌توانید درخواست رفع توقیف بدهیدموفق باشید
سلام وقت بخیر. با توجه به توضیحات شما، موضوع از سه جهت قابل بررسی است:
اول، در خصوص خانه مسکن ملی، مطابق بند «الف» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، منزل مسکونی متناسب با شأن عرفی محکوم‌علیه در حالت اعسار، جزو مستثنیات دین محسوب میشود. بنابراین، اگر این خانه تنها محل سکونت شما باشد و متناسب با وضعیت مالی و شأن عرفی شما باشد، می‌توانید درخواست مستثنیات دین بودن آن را مطرح کنید. البته وضعیت قرارداد و مالکیت ملک و شرایط سکونت نیز باید بررسی شود.
دوم، در خصوص خودروی پراید، با توجه به اینکه وسیله امرار معاش شماست و از طریق آن در اسنپ فعالیت می‌کنید و مددجوی کمیته امداد نیز هستید، می‌توانید با استناد به بند «هـ» ماده ۲۴ قانون مذکور، درخواست مستثنیات دین بودن خودرو را مطرح کنید. بهتر است مدارکی مانند تأییدیه فعالیت در اسنپ، مدارک مددجویی کمیته امداد و مستندات مربوط به وضعیت درآمد و معیشت خود را ارائه دهید. البته پذیرش این درخواست به بررسی ضرورت خودرو برای امرار معاش و تشخیص مرجع قضایی بستگی دارد.
سوم، در خصوص ادعای همسرتان مبنی بر شراکت در خانه، صرف کمک مالی به‌تنهایی لزوماً موجب ایجاد مالکیت مشترک نمی‌شود؛ بلکه باید مشخص شود وجه پرداختی با چه قصد و توافقی بوده و آیا مدرکی دال بر شراکت یا مالکیت ایشان وجود دارد یا خیر.
پیشنهاد میشود وضعیت خانه و خودرو، مدارک مالکیت و پرداخت‌ها و مرحله فعلی پرونده بررسی شود تا بتوان درباره امکان جلوگیری از توقیف اموال و اقدام قانونی مناسب، دقیق‌تر اظهارنظر کرد
درود بر شما;
۱. خودروی پراید: اگر خودرو ابزار ضروری کسب درآمد شما از طریق اسنپ باشد، می‌توانید با استناد به بند «هـ» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، درخواست رفع توقیف آن را مطرح کنید؛ اما صرف استفاده از خودرو برای کار، مصونیت قطعی ایجاد نمی‌کند و ضرورت آن برای تأمین معاش باید با مدارک احراز شود.
۲. واحد مسکن ملی: چنانچه واحد، مسکن قابل سکونت و محل سکونت متعارف شما باشد، امکان استناد به بند «الف» ماده ۲۴ وجود دارد؛ بااین‌حال، وضعیت مالکیت، میزان پیشرفت و قابلیت سکونت، تناسب مسکن با شأن و نیاز و وضعیت مالی شما تعیین‌کننده است. عنوان «مسکن ملی» به‌تنهایی مانع توقیف نیست.
۳. ادعای مالکیت همسر: کمک مالی همسر در پرداخت بهای ملک، به‌تنهایی مالکیت مشاع ایجاد نمی‌کند. منشأ پرداخت، توافق طرفین، اسناد مالکیت، رسیدها و سایر ادله باید بررسی شود؛ پرداخت ممکن است حسب مورد مبنای ادعای مالکیت، طلب یا عنوان حقوقی دیگری باشد.
۴. اقدام مؤثر: درخواست مستدل رفع توقیف خودرو و حسب مورد مسکن را به مرجع صالح رسیدگی‌کننده به عملیات اجرایی ارائه کنید و مدارک فعالیت در اسنپ، گردش حساب و درآمد، مستندات کمیته امداد، اسناد مسکن و مدارک پرداخت‌های مربوط به خرید ملک را پیوست نمایید. ماده ۲۴ قانون یادشده مبنای اصلی بررسی مستثنیات دین است؛ ماده ۱۹ نیز در قلمرو مقرر خود، از جمله در تأمین خواسته، قابل توجه است.
ملاحظه مستنداتی: نظریات مشورتی شماره ۷/۱۴۰۱/۲۲۰ و ۲۱۳۸/۹۵/۷، ضرورت معیشتی خودرو را تأیید می‌کنند؛ این نظریات الزام‌آور هم‌تراز قانون یا رأی وحدت رویه نیستند و تشخیص نهایی با مرجع قضایی صالح است.
برای انتخاب راهکار دقیق، باید مشخص شود توقیف در اجرای سند رسمی مهریه انجام شده یا در پرونده قضایی، و وضعیت ثبتی و قابلیت سکونت واحد مسکن ملی نیز روشن شود. بررسی اختصاصی پرونده و مستندات در مشاوره حقوقی تلفنی می‌تواند امکان رفع توقیف و نحوه پاسخ به ادعای مالکیت همسر را با توجه به مدارک واقعی ارزیابی کند.
سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند، در خصوص توقیف منزل مسکن ملی و خودروی پراید در قبال مهریه، باید میان مستثنیات دین و مالکیت احتمالی همسر شما در اموالتان تفکیک قائل شد. مطابق مقررات اجرای احکام مدنی، منزل مسکونی متناسب با شأن عرفی شما در حالت اعسار، با رعایت شرایط قانونی، می‌تواند از مستثنیات دین محسوب شود، اما صرف اینکه مددجوی کمیته امداد هستید یا فاقد مسکن دیگری هستید، به‌تنهایی مصونیت قطعی منزل از توقیف را تضمین نمی‌کند. همچنین اگر منزل مسکن ملی در قالب طرحی با محدودیت‌های خاص واگذار شده باشد، وضعیت سند، میزان اقساط پرداختی و شرایط واگذاری نیز اهمیت دارد.در مورد خودروی پراید نیز اگر واقعاً ابزار ضروری کسب درآمد شما از طریق اسنپ باشد و وسیله جایگزینی برای امرار معاش نداشته باشید، می‌توانید با استناد به بند «هـ» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، درخواست شناسایی خودرو به‌عنوان ابزار کار و رفع توقیف آن را مطرح کنید؛ البته پذیرش این درخواست به تشخیص مرجع اجرای حکم و بررسی وضعیت معیشتی شما بستگی دارد. در خصوص ادعای همسرتان مبنی بر شراکت در منزل، صرف کمک مالی به‌تنهایی موجب ایجاد مالکیت مشاع نمی‌شود و باید منشأ پرداخت، توافق طرفین، اسناد و قصد واقعی آن‌ها بررسی شود؛ چنانچه بتواند مالکیت خود را اثبات کند، موضوع سهم وی از ملک با بحث مستثنیات دین متفاوت خواهد بود. پیشنهاد میشود مدارک مددجویی کمیته امداد، مستندات فعالیت در اسنپ، مدارک سکونت و اسناد مربوط به خرید و پرداخت‌های منزل را به اجرای احکام ارائه و درخواست کتبی خود را برای بررسی مستثنیات دین بودن منزل و خودرو ثبت کنید.
