ملکی توافق(تملک ملک توسط شهرداری)

برآیند پاسخ‌ها این است که ابلاغ نظریه کارشناسیِ ملکِ معوض در سه روز مانده به پایان مهلت شش‌ماهه، به‌خودی‌خود حق شما را برای اعتراض یا درخواست ارزیابی مجدد از بین نمی‌برد و شهرداری صرفاً با این استدلال که گزارش قبل از پایان شش ماه ابلاغ شده، در همه موارد نمی‌تواند مانع پیگیری شما شود. در چند نظر تأکید شده ملاک مهم این است که آیا بر اساس همین نظریه‌ها توافق قطعی نهایی شده، صورت‌جلسه نهایی تنظیم شده یا انتقال رسمی/تحویل انجام شده است یا خیر؛ همچنین اگر تا زمان اجرای تملک، ارزش روز املاک تغییر مؤثر کرده باشد یا نظریه کارشناسی ایراد مؤثر داشته باشد، امکان طرح درخواست کارشناسی مجدد/اعتراض مطرح دانسته شده است. درباره مهلت‌ها، برخی پاسخ‌ها تفکیک کرده‌اند که «مهلت شش‌ماهه» بیشتر ناظر به اعتبار ارجاع و اقدامات مربوط به کارشناسی است و لزوماً به معنای سقوط حق اعتراض مالک نیست؛ اما در مورد مهلت اعتراض به نظریه کارشناسی، اختلاف بیان وجود دارد: یک دیدگاه مهلت را هفت روز از تاریخ ابلاغ گزارش دانسته و دیدگاه دیگر از «معمولاً ۲۰ روز از ابلاغ» نام برده است. در هر حال، در پاسخ‌ها تأکید شده شروع مهلت اعتراض از زمان ابلاغ به شخص شما اهمیت دارد و نه صرفاً ابلاغ به شهرداری. اقدام عملی پیشنهادی در پاسخ‌ها این است که اگر قصد اعتراض/درخواست ارزیابی مجدد دارید، آن را در مهلت قانونیِ مرتبط با ابلاغ به خودتان و با بیان دلایل (مثل تغییر محسوس قیمت روز یا ایراد مؤثر در نظریه) ثبت کنید و روشن کنید اعتراض شما ناظر به کدام نظریه کارشناسی است (ملک شما یا ملک معوض). همچنین یادآوری شده ارزیابی ملک شما و ارزیابی ملک معوض دو موضوع مستقل‌اند. در صورت مخالفت شهرداری، امکان پیگیری از طریق دیوان عدالت اداری یا مرجع صالح نیز در پاسخ‌ها مطرح شده، اما نتیجه نهایی به جزئیاتی مثل امضای توافق نهایی، تحویل ثمن/ملک معوض و زمان و نحوه ابلاغ‌ها وابسته دانسته شده است.