سلام پدرم ی خونه به ارث گذاشته و4تا خواهر وبرادریم.اون 3تا سر زندگی خودشون هستند ومن زنم راطلاق دادم درحالی که دوتا بچه دارم. من مشکلی دارم که به امید خدا رفتنی هستم .سفر آخرت. اگه من فوت کنم این سهم من از خونه پدریم به بچه هام میرسه یا خواهر وبرادرم؟!آیا میتونم قبل از فوتم سهم خودم ومثلا ب ی خواهر یا برادرم ببخشم؟!چجوری ببخشم که دیگه نتوانند خواهر وبرادرای دیگه من اعتراضی کنند. آیا بچه هام میتونند اعتراضی کنند؟!
با توجه به پاسخهای ارائهشده، اگر شما فوت کنید و فرزند داشته باشید، سهم‌الارث شما از خانه پدری (سهمی که از پدر به شما میرسد) به فرزندانتان منتقل میشود و در فرض وجود فرزند، خواهر و برادر از ارث شما سهمی نخواهند داشت. همچنین تا زمانی که ماترک پدری تقسیم نشده، شما و سایر وراث در آن خانه شریک (مشاع) محسوب میشوید.
در زمان حیات، امکان انتقال سهم خود به خواهر یا برادر (یا حتی شخص دیگر) وجود دارد و برای اینکه انتقال قابل اتکا و کمتر محل اختلاف باشد، بر انجام رسمی و قانونی آن در دفتر اسناد رسمی تأکید شده است؛ از جمله از طریق صلح (از جمله صلح عمری)، هبه (گاهی بهصورت هبه معوضه) یا بیع. در صلح عمری میتوانید منافع/استفاده را تا پایان عمر برای خود نگه دارید و انتقال، پس از فوت آثار مورد نظر شما را داشته باشد. در برخی پاسخ‌ها آمده که اگر انتقال رسمی، قطعی، واقعی (غیرصوری) و با شرایط لازم مانند قبض و اقباض در هبه انجام شود، دیگران از جمله خواهر و برادر و حتی فرزندان پس از فوت حق اعتراض نخواهند داشت.
با این حال، یک نظر بهطور مشخص هشدار داده که ممکن است فرزندان تحت شرایطی نسبت به هبه اعتراض کنند؛ بنابراین صرف «انتقال» بدون توجه به شرایط و تنظیم درست سند میتواند محل اختلاف شود. همچنین اگر قصد شما انتقال از طریق وصیت باشد، در پاسخ‌ها آمده که وصیت فقط تا یک‌سوم اموال نافذ است و نسبت به مازاد، وراث میتوانند اعتراض کنند. درباره وضعیت ملک مشاع نیز اشاره شده اگر خانه قابل تفکیک باشد سهمها تفکیک و برای هر وارث سند مشاعی صادر میشود و اگر قابل تفکیک نباشد هر شریک میتواند از دادگاه حکم فروش مال مشاع را بگیرد و سهم خود را از محل فروش دریافت کند؛ برای اقدام دقیقتر، مشورت با وکیل و مراجعه به دفترخانه توصیه شده است.
سلام، طبق مواد ۸۶۲، ۸۶۳، ۸۶۴ و ۸۶۶ قانون مدنی با فوت شما سهم‌الارث‌تان از خانه پدری به فرزندانتان میرسد و خواهر و برادرتان در صورت وجود فرزند از ارث شما سهمی ندارند. میتوانید در زمان حیات به استناد ماده ۳۰ قانون مدنی و ماده ۷۵۲ قانون مدنی در مورد صلح، سهم خود را به صورت صلح عمری یا هبه معوضه یا بیع در دفتر اسناد رسمی به خواهر یا برادرتان منتقل کنید و اگر انتقال رسمی، قطعی، با قبض و اقباض و غیرصوری باشد، دیگر خواهر و برادران و فرزندان پس از فوت شما حق اعتراض ندارند. اما اگر بخواهید از طریق وصیت منتقل کنید، طبق ماده ۸۴۳ قانون مدنی فقط تا یک‌سوم ترکه نافذ است و نسبت به مازاد، وراث میتوانند اعتراض کنند. موفق باشید.
سلام، با توجه به مطالبی که ارائه دادید، به نظر می رسد :
۱. اگر شما پیش از پدرتان فوت کنید، سهم شما از خانه پدری به فرزندانتان به ارث میرسد. در صورتی که شما پس از پدرتان فوت کنید، سهم شما طبق قوانین ارث بین وراث قانونی (همسر، فرزندان و والدین در صورت وجود) تقسیم خواهد شد.اما با توجه به اینکه منظور شما احتمالاً فوت خودتان است، سهم شما به فرزندانتان میرسد.
۲. امکان بخشش سهم خود قبل از فوت:
بله، شما میتوانید قبل از فوت، سهم خود را به هر یک از خواهر و برادرانتان یا حتی شخص دیگری ببخشید.
۳. نحوه بخشش و جلوگیری از اعتراض دیگران: برای اینکه بخشش شما قطعی باشد و دیگران (خواهران و برادرانتان و حتی فرزندانتان) نتوانند اعتراضی کنند، بهترین راه اقدام از طریق دفتر اسناد رسمی و در قالب عقودی است که سردفتر اسناد با توجه به مدارک و شرایط به شما میگوید.
۴. اعتراض فرزندان:اگرذموضوع به صورت رسمی و قانونی در دفتر اسناد رسمی انجام شود و ملک نیز رسماً به نام فرد مورد نظر منتقل گردد، فرزندان شما پس از فوت شما دیگر نمی‌توانند نسبت به آن سهم اعتراضی کنند، زیرا دیگر جزو دارایی شما نبوده است.
با توجه به اهمیت موضوع، پیشنهاد می‌کنم با مشورت وکیل دادگستری در این خصوص اقدام بفرمایید. موفق باشید.
سلام وقت بخیرآرزوی سلامتی براتون از خداوند خواستارم چون فرزند دارید فرزند شما مانع ارث رسیدن به برادر و خواهر اون هست ولی میتوانید به صورت صلح عمری یا هبه و یا بیع در دفترخانه ثبت اسناد مال و سهمتون رو منتقل کنید اگر منتقل کردید فرزندانتان حق اعتراض ندارد ولی از نظر اخلاقی این درست نیست که فرزند رو بزارید به خواهر و برادرتون انتقال بدهید
ان شالله که بلا به دور است،هر انسان تنها می توان ثلث اموال خود را وصیت نماید.
بعد از فوت فرزند مانع رسیدن به طبقه ی دیگر مانند برادر و خواهر خواهد بود.
برای رسیدن به هدف می توان از صلح عمری برای فرزند یا بستگان خود استفاده کرد که بعد از فوت،به آنها برسد.
با سلام و آرزوی سلامتی برای جنابعالی . سهم الارث شما متعلق به فرزندانتون میباشد و درصورتی فرزندی نداشته باشید ،به خواهر و برادران میرسد. شما میتوانید سهم خود را به هرکسی که مایل باشید هبه کنید یا بفروشید که بهتر است از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام نمایید.درصورتی که هبه یا فروش شما بطور رسمی و قانونی انجام شده باشد خواهر و برادران حق اعتراضی ندارن لیکن ممکن است فرزندان شما تحت شرایطی به هبه اعتراض نمایند.
با سلام بزرگوار
شما با تک تک وراث درخانه شریک هستید
انشالاه خدا سلامتی بده بهتون .
ولی با عرض معذرت در صورت فوت شما سهم الارث شما به وراث خودتون میرسه که وراث شما با برادر و خواهرانتان شریک خواهند شد
که اگر خانه قابل تفکیک باشد سهم شرکا تفکیک و سند تک برگ مشاعی برای هر ورثه صادر و در صورتی که قابل تفکیک نباشد هر یک از وراث میتوانند حکم فروش مال مشاع را از دادگاه اخذ و سهم خویش از محل فروش اخذ نمایند.
قبل از فوت ،میتوانید سهم خودتون رو به یکی از وراث انتقال بدید یا هبه یا صلح نمایید در این حالت چون این موارد قبل فوت هست فرزندان و خواهر برادران دیگر شما حق اعتراض نخواهند داشت.
سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند، ان شاء الله خداوند متعال طول عمرباعزت بهتون بده ، توجه فرماییدبا توجه به توضیحات شما و با در نظر گرفتن قوانین ارث در ایران، پاسخ سوالات شما به شرح زیر است:
١. سهم شما از خانه پدری پس از فوتتان به چه کسانی میرسد؟در صورتی که شما پیش از تقسیم ارث پدرتان فوت کنید، سهم‌الارث شما از خانه پدری به فرزندانتان (دو کودکی که از همسر مطلقه خود دارید) خواهد رسید. قانون ارث بر اساس نسبت سببی و نسبی است و فرزندان شما، به عنوان وراث قانونی شما، سهم شما را به ارث می‌برند. خواهران و برادرانتان در صورتی که شما فرزندی داشته باشید، از ارث شما سهمی نخواهند داشت.
۲. آیا میتوانید پیش از فوت، سهم خود را به یکی از خواهر یا برادرانتان ببخشید؟بله، شما این اختیار را دارید که پیش از فوت، سهم خود را از خانه پدری به هر یک از خواهران یا برادرانتان که مایل باشید، ببخشید. این اقدام از طریق تنظیم سند صلح یا هبه در دفاتر اسناد رسمی امکان‌پذیر است.
۳. چگونه سهم خود را ببخشید که دیگر خواهر و برادرانتان اعتراضی نکنند؟برای اینکه بخشش سهم شما از جانب خواهران و برادرانتان قابل اعتراض نباشد، لازم است که این انتقال به صورت رسمی و قانونی انجام شود. بهترین راه این است که با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، سهم خود را به صورت صلح عمری یا هبه به خواهر یا برادر مورد نظرتان منتقل کنید. در سند صلح عمری، شما میتوانید حق استفاده از منافع سهم خود را تا پایان عمرتان برای خود محفوظ دارید. این انتقال رسمی، دیگر وراث را از هرگونه ادعا یا اعتراض در آینده باز می‌دارد.
۴. آیا فرزندانتان میتوانند اعتراضی کنند؟خیر، در صورتی که شما سهم خود را به صورت قانونی و رسمی (از طریق دفاتر اسناد رسمی) به یکی از خواهران یا برادرانتان منتقل کنید، فرزندانتان پس از فوت شما نمی‌توانند اعتراضی نسبت به این انتقال داشته باشند، زیرا شما در زمان حیات خود، اختیار قانونی خود را اعمال کرده‌اید.توصیه میشود برای انجام این امور، با وکیل مشورت کنید تا مراحل قانونی به درستی طی شود و هیچ‌گونه ابهام یا مشکلی در آینده پیش نیاید.عاقبت تون به خیر
امیر مهدی زاده
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضائیه
چطور پرسش جدید ثبت کنم؟⌄
با ورود به حساب کاربری و انتخاب گزینه ثبت پرسش، موضوع حقوقی خود را بنویسید و حوزه مرتبط را انتخاب کنید تا درخواست شما برای بررسی ارسال شود.
